A 19km au sud-ouest de Sarlat et 8km du village de Castelnaud

A 19km au sud-ouest de Sarlat et 8km du village de Castelnaud

Située au cœur d’un petit hameau, cette maison périgourdine bénéficie d’un environnement calme et préservé, à moins de 10 minutes en voiture de la rivière Dordogne et de la vallée du Céou. Entièrement restaurée il y a quelques années, elle offre aujourd’hui un cadre de vie agréable, alliant charme de l’ancien et confort. Non attenante à la maison, l’ancienne grange, dont le gros œuvre est à reprendre, offre un beau potentiel de rénovation pour créer un atelier, un garage ou encore un gîte, selon vos projets.

-entrée couverte
-séjour, cuisine équipée et aménagée avec parquet bois, cheminée ouverte avec pôele à bois,
-coin salon avec parquet bois et ancienne cheminée avec coin nuit,
-salle de bain avec WC et espace buanderie.

A l'étage:

-chambre mansardée avec WC, lave mains et penderie,
-chambre mansardée avec salle de bain et WC.

En rez de jardin:

-chaufferie,
-cave,
-vide sanitaire.

Attenant: car port.

Non attenant;

-ancienne grange,
-ancien four à pain.

Confort:

-menuiserie double vitrage avec volet bois,
-cumulus électrique.
-fosse septique non-conforme.

Terrain de 1140m2.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Soit : 240 000 euros net vendeur 14 400 euros Honoraires charge Acquéreur Soit 6% TTC du prix net vendeur.