Sainte-Luce ? Ensemble immobilier avec vue mer et fort potentiel locatif de 5 appt

A Sainte-Luce, dans le secteur recherché de Trois-Rivières, découvrez cette propriété aux multiples possibilités, implantée sur un terrain d'environ 952 m² et développant près de 250 m² habitables. Pensé dès sa conception pour associer habitation principale et espaces indépendants, cet ensemble immobilier constitue une opportunité particulièrement intéressante aussi bien pour un investisseur que pour une grande famille souhaitant réunir plusieurs générations tout en préservant l'indépendance de chacun. La propriété bénéficie d'une belle vue dégagée vers la mer, le Rocher du Diamant et le Morne Larcher, ainsi que de nombreuses terrasses et loggias permettant de profiter pleinement du cadre de vie de Sainte-Luce. ## Une configuration particulièrement modulable Le niveau principal développe environ 116,72 m² et constitue le coeur de l'habitation. Il comprend notamment : - un vaste espace séjour ? salon ? cuisine d'environ 40,73 m² ; - un bureau ouvert sur le séjour ; - une suite parentale avec salle d'eau et dressing ; - deux autres chambres ; - une seconde salle d'eau avec WC ; - un cellier ; - de beaux espaces extérieurs comprenant terrasse, loggia et cour. Les autres niveaux ont été conçus pour accueillir plusieurs espaces de vie indépendants. Au niveau inférieur se trouvent notamment : - un logement d'environ 35,93 m² comprenant séjour avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec WC et buanderie, prolongé par une généreuse loggia d'environ 32 m² ; - un studio d'environ 17 m² avec salle d'eau et WC, bénéficiant également d'une terrasse d'environ 19 m². Le niveau supérieur offre encore un important potentiel avec : - un espace d'environ 46,25 m² pouvant correspondre à un T3, complété par une terrasse d'environ 26,70 m² ; - un espace d'environ 33,97 m² pouvant correspondre à un T2, avec terrasse d'environ 10 m². Une partie de ces espaces reste à finaliser ou à aménager, laissant au futur propriétaire la possibilité d'adapter le projet à ses objectifs. Un bien pensé pour plusieurs projets Pour un investisseur, cette configuration permet d'envisager plusieurs logements locatifs au sein d'une même propriété et de diversifier les revenus. Pour une famille, elle permet d'imaginer une grande résidence principale avec des logements indépendants pour parents, enfants adultes, proches ou invités. Elle peut également convenir à un projet mixte : habiter une partie de la propriété et louer les autres espaces afin de générer un complément de revenus. A cela s'ajoutent un terrain généreux, de nombreux espaces extérieurs et des possibilités de stationnement. Une propriété atypique offrant espace, vue, modularité et potentiel de valorisation dans l'une des communes les plus recherchées du sud de la Martinique. Prix : 597 000 euros Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La configuration en plusieurs logements ainsi que leur éventuelle exploitation séparée restent à apprécier au regard des autorisations administratives, de l'urbanisme et des équipements existants.