Maison mitoyenne 3 Chambres - 89 m2

- Arsac en Velay - Maison de village à potentiel – 89 m² habitables – Terrain de 732 m² en paliers – Située en Haute-Loire à seulement quelques minutes du Puy-en-Velay, découvrez cette maison de village à rénover offrant de belles perspectives d'aménagement pour un projet personnalisé ou un investissement. Un cadre de vie privilégié et dynamique : Arsac-en-Velay séduit par sa qualité de vie, son environnement calme et verdoyant ainsi que par la proximité immédiate des commodités : écoles, commerces de proximité, associations locales. La commune bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers reliant l'agglomération ponote. Description du bien : D'une surface habitable de 89 m², la maison s'organise sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie convivial comprenant une cuisine ouverte sur séjour et salon, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : Un espace nuit composé de 3 chambres et d’un dressing. - Combles : Un potentiel d'agrandissement supplémentaire grâce aux combles aménageables. Extérieurs et annexes : La propriété s’étend sur un terrain de 732 m² réparti sur deux niveaux (en paliers), complété par une cour sur l'avant. Équipements et atouts techniques : - Fenêtres en double vitrage PVC. - Isolation thermique par l'extérieur déjà réalisée. - Panneaux solaires pour la production d'eau chaude sanitaire. - Panneaux photovoltaïques - Assainissement collectif (tout-à-l'égout). Travaux à prévoir : Le bien nécessite un projet de rénovation globale incluant : - Réfection de la charpente, la mise aux normes de l'électricité, - Installation d'un système de chauffage (actuellement absent, conduit de cheminée présent - Rafraîchissement complet de l'aménagement intérieur. Information complémentaire L'accès à la maison s'effectue via une servitude de passage. Ce bien constitue une réelle opportunité pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un logement sur mesure au sein d’une commune dynamique et prisée.