Maison 6 pièces 135 m² à vendre à Saint-Julien-De-Lampon (24370)

David et Audrey vous invitent à découvrir cet exceptionnel corps de ferme de caractère, offrant un remarquable potentiel d'aménagement dans un environnement calme et préservé. La propriété se compose d'une maison d'habitation en pierre à rénover d'environ 135 m², accompagnée de nombreuses dépendances en bon état : deux granges en pierre de 68 m² et 92 m², trois superbes séchoirs à tabac de 100 m², 120 m² et 150 m², ainsi qu'un garage avec atelier d'environ 120 m². L'ensemble est implanté sur plus de 23 000 m² de terrain avec partie boisée, dont 8 530 m² attenants à la propriété, offrant un cadre de vie privilégié et de multiples possibilités pour des projets familiaux, agricoles, artisanaux ou touristiques. La maison s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 45 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend une vaste cuisine d'environ 32 m², un séjour lumineux d'environ 27 m² ainsi qu'une chambre de 11 m². À l'étage, un palier distribue trois belles chambres de 13 m², 18 m² et 22 m², une salle de bains de 9 m², des toilettes indépendantes et un grenier aménageable offrant un potentiel d'extension supplémentaire. Vous serez conquis par le charme authentique de cet ensemble immobilier, totalisant plus de 650 m² de dépendances, laissant libre cours à tous vos projets : création de gîtes, activité professionnelle, espace de stockage ou encore aménagement d'une propriété de prestige. Idéalement située, la propriété bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 2 minutes des commerces et services du village, de la voie verte et de la rivière, à 15 minutes de Gourdon et Souillac et à 20 minutes de Sarlat. Un bien rare sur le marché, alliant caractère, volumes et potentiel exceptionnel au cœur d'un environnement recherché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Une pièce d'identité vous sera demandée au début de votre visite : les professionnels de l'immobilier sont tenus d'identifier leurs clients (articles L. 561-2 et L. 561-5 du Code monétaire et financier, lutte contre le blanchiment de capitaux et le financement du terrorisme).