Maison 4 pièces 76 m² à vendre à Gujan-Mestras (33470)

Gujan-Mestras. Maison des années 30 offrant un beau potentiel de rénovation ou de construction, implantée sur un vaste terrain de plus de 1000 m². Située dans un secteur calme et recherché, cette propriété séduira les amateurs de charme ancien comme les porteurs de projets contemporains. La maison, à rénover entièrement selon les envies, bénéficie d’un environnement agréable et d’un terrain plat permettant de nombreuses possibilités d’aménagement. Proche des commerces, des écoles et des transports, elle représente une belle opportunité pour un particulier souhaitant bâtir sa maison sur mesure ou pour un investisseur à la recherche d’un projet à fort potentiel. Un C U est validé pour une 2éme construction. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1276 et 1726 Euros/an (année de référence 2024)