Maison de 199.12 m² - 4 ch - piscine - 2 garages - terrain 1513 m²/ Monistrol-sur-Loire - La Rivoire Basse

monistrol-sur-loire/ la rivoire basse. a seulement 15' de firminy et 25' de saint-etienne. vue imprenable et degagee sur les hauteurs et sur la loire - calme et tranquilite absolue et aucun vis a vis ! villa d'architecte (1996) de 199.12 m² habitable avec extension (2009) sur parcelle de 1513 m² close, paysagee et arboree avec piscine et 2 garages. plain-pied : -cuisine equipee integree recente ouverte sur double piece de vie (72.54 m²) et acces sur terrasse profitable plein sud/ouest. - grand cellier (8.67 m²) - 2 chambres avec mezzanine (10.69 m²; 11.74 m²) - salle d'eau/ buanderie (4.59 m²) - wc separe (2.44 m²). dans une aile (extension de 2009) : suite parentale (49.74 m²) compose comme suit : -chambre (34.20 m²) - dressing (6.16 m²). -salle de bains (douche et baignoire 7.53 m²) - wc (1.85 m²). a l'etage : -mezzanine a usage de passerelle et de bureau (22.73 m²). -belle suite (9.34 m² chambre; 1.61 m² wc; salle d'eau 4.43 m²). deux grands garages (17.95 m²; 15.30 m² ). nombreuses dependances : pool house (15.10 m²) - cabane de jardin (9.06 m²) - remise (15.13 m²). informations financieres et prestations : chauffage ind. electrique + plancher chauffant electrique. poele a bois et poele a granules. maison a ossature bois. double vitrage bois - volets roulants electrique et centralise (sauf mezzanine et chambre de l'étage). vmc simple flux - alarme - interphone/ visiophone. piscine creusee avec volet immerge (chlore - 10 x5 m, installation prête pour poser une pac) avec pool house. putting green de golf. portes sectionnelles motorises dans les garages - prises pour voitures electriques. portail et portillon alu automatique. taxe fonciere (2025) : 2472€/an. tout a l'egout (conforme séparatif, diagnostic avril 2026) - couverture revisee et entretenue (1996 et 2009). lotissement : asl les deux fontaines. charges : 120€/an. classe energie : d-224/b-7. estimation des coûs annuels d'énergie du logement : entre 2860€ et 3920€/an. ref/fdsvm055. havre de paix - coup de coeur assure! prix : 449.900 € honoraires a la charge du vendeur. contact agence haute loire : zero quatre sept un six cinq neuf six sept sept o / [Coordonnées masquées] fillia barlier-de sousa. experte immobilier o / [Coordonnées masquées] zero sept sept huit huit deux sept sept cinq cinq. vous avez un projet immobilier/ (achat, vente, location, gestion, expertise...) sur la loire ou la haute loire? consultez l'ensemble de nos offres et tarifs sur : lamanufacturedelimmo.fr