EN EXCLUSIVITÉ - Chalet d'architecte meublé de 227 m² au pied des pistes de Gérardmer

EN EXCLUSIVITÉ, le Chalet Oxyzen, chalet d'architecte contemporain en bois de 227 m², 10 pièces, 14 couchages et 6 salles de bains, au prix de 1 285 000 € FAI. Conçu pour recevoir famille et amis, il allie volumes généreux, luminosité et confort moderne (isolation renforcée, double vitrage). Le chalet se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, d'un salon avec table de billard, de deux chambres doubles, de deux salles d'eau et de deux WC séparés. À l'étage, un espace de loisirs (baby-foot) et trois chambres doubles supplémentaires, dont une avec deux lits doubles, complétées par deux salles de bains avec baignoire. Grands espaces de vie ouverts sur une terrasse plein sud, spa privatif dans le grand jardin et sauna-tonneau sur la terrasse. Terrain piscinable (emprise au sol maximale de 25 m² ; 70 % de la parcelle doivent rester en espaces verts). Le bien est vendu entièrement meublé et équipé, prêt à la réception. Situé au pied du domaine skiable de La Mauselaine, à 1,4 km du centre-ville et du lac de Gérardmer, avec restaurant et location de matériel de ski sur place. Commerces, restaurants, services et établissements scolaires de la commune à proximité, cadre de montagne privilégié pour les activités de plein air et les loisirs nautiques. Le chalet est actuellement en gestion exclusive par notre agence, exploité en location courte durée, offrant un potentiel locatif saisonnier utile à l'équilibre financier de la résidence secondaire. Rock In Share, gestionnaire de plus de 150 lots dans le Grand Est, peut poursuivre la gestion après acquisition. DPE : D — GES : B. Visites sur rendez-vous. Prix : 1 285 000 € FAI. — Noah Camus, agent commercial indépendant de la société ROCK IN SHARE. Numéro d'agrément (CCI) Metz : ADC57[Coordonnées masquées]00125 Assurance : SNPI Registre spécial des agents commerciaux (RSAC) : Metz 977465988