Limoges centre ? demeure de caractère de 396 m² ? jardins ? 5 chambres ? dpe c

EXCLUSIVITÉ LADN-IMMO Une propriété rare au coeur de Limoges. Il est des maisons qui ne ressemblent à aucune autre. Cette élégante demeure de caractère, développant près de 396 m² habitables, en fait incontestablement partie. Située dans un environnement privilégié, en plein coeur de Limoges, elle conjugue le charme de l'ancien, des volumes remarquables et le confort d'une maison familiale. UNE DEMEURE AUX VOLUMES EXCEPTIONNELS Dès l'entrée, le caractère de cette propriété se dévoile à travers ses généreux espaces de vie et ses différents salons de réception, parfaits pour recevoir famille et amis. La maison propose actuellement 5 chambres, avec la possibilité d'en aménager davantage, ainsi qu'une vaste salle de jeux pouvant facilement devenir un espace cinéma, une salle de sport ou un lieu de loisirs. Élevée sur caves et répartie sur plusieurs niveaux, cette propriété offre de nombreuses possibilités d'aménagement. DES JARDINS EN PLEIN CENTRE-VILLE Véritable privilège en milieu urbain, la propriété dispose de jardins arborés de part et d'autre de la maison, offrant calme, intimité et verdure. Le terrain est également piscinable, permettant d'imaginer un magnifique espace de détente extérieur. UN BIEN, PLUSIEURS PROJETS DE VIE Grâce à ses deux accès indépendants, cette demeure peut parfaitement accueillir une grande famille, un projet multigénérationnel ou encore une activité professionnelle ou libérale, sous réserve des autorisations nécessaires. LES ATOUTS DE CETTE PROPRIÉTÉ : Emplacement privilégié au coeur de Limoges Environ 396 m² habitables 5 chambres, possibilité d'en créer davantage Plusieurs salons et espaces de réception Grande salle de jeux Deux accès indépendants Jardins arborés et terrain piscinable Chauffage au gaz de ville Menuiseries en double vitrage DPE C : une performance énergétique appréciable pour une demeure de cette envergure Caves et nombreux espaces à exploiter PRIX : 892 500 euros honoraires d'agence inclus. Une propriété singulière, idéale pour les amateurs de belles demeures à la recherche d'espace, d'authenticité et d'un emplacement central. Envie de découvrir tout son potentiel ? Une visite virtuelle est disponible pour une première découverte. Nous serons ensuite ravis de vous accompagner lors d'une visite privée. LADN-IMMO ? Une nouvelle vision de l'immobilier. Chez LADN-IMMO, chaque contact compte : accueil téléphonique assuré du lundi au samedi, de 8h à 19h, sans interruption. #MD (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)