Appartement 3 pièces 86 m² à vendre à Rouen (76000)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Il bénéficie d'une belle terrasse privative et d'un balcon, prolongeant agréablement les espaces de vie. Les + du bien • Deux chambres • Spacieux séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse • Terrasse privative, idéale pour la détente et les réceptions • Balcon accessible depuis une chambre • Cellier indépendant • Nombreux rangements intégrés • Deux places de stationnement privatives prévues pour les 3 pièces Atouts et confort de vie • Résidence haut de gamme de 28 appartements • Architecture contemporaine élégante • Parquet semi-massif en chêne, grandes lames XXL • Chauffage au sol pilotable à distance • Domotique et prises connectées • Volets roulants en aluminium motorisés et centralisés • Visiophone couleur connecté • Porte sécurisée avec serrure 3 points A2P* • Hall décoré avec oeuvres d'art Commodités à proximité • Lignes TEOR T1, T2 et T3 au pied du projet • Gare de Rouen à 10 min à pied • Centre-ville historique à 5 min • Quais de Seine et futur parc urbain à proximité • Commerces et restaurants intégrés au projet • Docks 76 et Kindarena accessibles • Faculté de Droit, Sciences économiques et Gestion à proximité • Accès direct aux axes A13 et A150 Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues +33(0)6.01.39.05.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle)