Appartement 3 pièces 70 m² à vendre à Gentilly (94250)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier étage, ce duplex d'exception dispose de trois terrasses privatives plein ciel, idéales pour profiter de moments de détente et de réception. Les + du bien • Dernier étage – appartement en duplex • Deux chambres réparties sur deux niveaux • Séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Trois vastes terrasses privatives • Accès aux extérieurs depuis le séjour, la cuisine et les chambres • Escalier intérieur reliant les deux niveaux • Espaces de vie et de nuit distincts Atouts et confort de vie • Résidence intimiste de 19 appartements • Certification NF Habitat • Parquet contrecollé et carrelage en grès cérame • Menuiseries aluminium à double vitrage • Volets roulants électriques • Résidence sécurisée avec digicode et Vigik • Ascenseur • Architecture contemporaine avec terrasses en attique Commodités à proximité • Métro ligne 14 – Hôpital Bicêtre à 800 m • RER B – Gentilly à 900 m • Bus 125, 184, 57 et navette V5 à moins de 150 m • Tramway – Stade Charléty à 1 km • Écoles, collège et lycée à proximité immédiate • Commerces, marché et services accessibles à pied • Paris et périphérique rapidement accessibles Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Jonathan Rodrigues +33(0)6.01.39.05.69 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Jonathan Rodrigues Agent commercial (Entreprise individuelle)