Appartement 3 pièces 61 m² à vendre à Rouen (76100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé à Rouen, dans le quartier Saint-Clément, à 170 m d'une station de métro. Installé au 7e étage, ce 3 pièces de 61 m² offre une terrasse de 42 m² exposée sud-est, qui prolonge le séjour avec cuisine ouverte. Ses deux chambres s'ouvrent au sud, dont une avec un espace bureau. Les + du bien • Séjour avec cuisine ouverte de 27 m², ouvert sur deux façades • Terrasse de 42 m² exposée sud-est, avec pare-vues • Chambre principale de 10 m² avec espace bureau • Deuxième chambre de 9,5 m² • Salle de bains avec baignoire • WC indépendant • Entrée de 7,5 m² avec placards • 7e étage desservi par ascenseur • Une place de stationnement en sous-sol Atouts et confort de vie • Résidence neuve sécurisée, accès par digicode, vidéophone et badge Vigik • Grande terrasse pour vivre dehors à la belle saison • Chauffage urbain • Porte palière renforcée • Fibre optique et local vélos • Conception RE2020 Commodités à proximité • Station de métro Georges Braque à 170 m, 3 minutes à pied • École maternelle à 200 m et école élémentaire à 550 m • Commerces de la rue Saint-Julien à 600 m et pharmacie à 850 m • Supermarché à 950 m • Jardin des Plantes à 750 m • Centre historique et cathédrale à 2,2 km, gare de Rouen Rive Droite à 3 km Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, bâtiment RE2020, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mathieu BONAFE +33(0)7.67.40.83.20 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Mathieu Bonafé Agent commercial (Entreprise individuelle)