Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Reims (51100)

Un appartement neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un secteur résidentiel recherché. Ce bien offre un cadre de vie privilégié alliant confort, espaces extérieurs généreux et prestations de qualité. Situé au dernier niveau, il profite d'une exceptionnelle terrasse privative prolongeant la pièce de vie. Le logement se situe au R+5, au sommet d'un bâtiment annoncé en R+4 avec niveau supérieur en attique. Les + du bien • Dernier niveau • Trois chambres • Vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant directement sur l'extérieur • Exceptionnelle terrasse privative • Deux salles d'eau • Nombreux rangements intégrés Atouts et confort de vie • Parquet contrecollé essence chêne • Carrelage en grès cérame • Double vitrage • Volets électriques occultants • Ascenseur desservant tous les niveaux jusqu'au sous-sol • Résidence avec espaces verts paysagers • Local vélos sécurisé • Parking Commodités à proximité • Station de bus Brouette – ligne 5 à 1 min à pied • Gare accessible en environ 15 min en bus • Centre-ville à 10 min à pied • Gare de Reims à 20 min à pied • Commerces, restaurants et supermarchés à proximité • Accès à l'A4 via l'A344 en 10 à 15 min Mention Frais de notaire réduits et garanties constructeur. Pas de frais d'agence, faibles charges. Visuels d'ambiance non contractuels. Réservations sur demande. Joignable 7J/7. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Mélanie Dusautoir +33(0)6.28.54.49.52 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BETHEL CAPITAL : Melanie DUSAUTOIR Agent commercial (Entreprise individuelle)