Appartement 4 pièces 85 m² à vendre à Noisy-Le-Grand (93160)

Un appartement au dernier étage neuf, moderne et lumineux, idéalement situé dans un quartier résidentiel recherché de Noisy-le-Grand. Ce bien familial situé au dernier étage offre de beaux volumes, une magnifique terrasse et un cadre de vie privilégié entre les bords de Marne et le bois Saint-Martin. Les + du bien : • Grand séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière naturelle • Trois chambres confortables et bien agencées • Salle de bains, salle d'eau et WC indépendant • Magnifique terrasse privative idéale pour les repas et moments de détente en extérieur • Appartement parfaitement optimisé avec dégagement et nombreux rangements • Situé au dernier étage • Une place de parking complète ce lot • Prestations de qualité avec matériaux soignés et espaces extérieurs généreux Atouts et confort de vie : • Architecture contemporaine élégante signée par le cabinet Ausia • Résidence entourée d'espaces verts paysagers • Jardin partagé et potager collectif favorisant la convivialité • Résidence entièrement sécurisée avec digicode, vidéophone et accès contrôlés • Local vélos et parking sécurisé en sous-sol • Grandes ouvertures offrant une excellente luminosité naturelle • Résidence conforme aux dernières normes énergétiques Commodités à proximité : • Gare RER A Noisy-Champs accessible rapidement • Future connexion aux lignes 15 Sud et 16 du Grand Paris Express • Arrêt de bus à quelques minutes à pied • Commerces, boulangerie et services du quotidien à proximité • Crèche, écoles, collège et lycée accessibles rapidement • Centre aquatique, médiathèque et équipements sportifs à proximité • Accès rapide à l'A4 et aux grands axes franciliens Mention : Faibles charges – Résidence sécurisée – Parking inclus – Frais de notaire réduits. Bien disponible sur demande – Joignable 7j/7 Photos non contractuelles, destinées à exprimer une intention architecturale. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. M. Yanis Pain +33(0)6.34.25.41.84 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10.00 € et 10.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.