Maison 6 pièces 148 m² à vendre à Limas (69400)

LIMAS – Maison individuelle 150 m² – 6 pièces - 3 chambres – Possibilité 4? chambre – Garage 36 m² – Deux terrasses – Terrain 403 m² Située sur la commune de Limas, à proximité des accès autoroutiers et de la gare, cette maison individuelle de 148 m² habitables offre une configuration sur deux niveaux, idéale pour une vie de famille, pour aménager des espaces dédiés au télétravail, ou créer un logement indépendant en rdc. Implantée sur un terrain plat et clos de 403 m², elle se compose, au niveau supérieur, d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d'une suite parentale avec salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire, d'un bureau ainsi que d'un WC indépendant. En rez-de-jardin, vous découvrirez une agréable pièce de réception d'environ 27 m², deux chambres supplémentaires, un espace bureau et une salle d'eau avec WC. Ce niveau offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins : espace pour les enfants, accueil des proches ou espace de loisirs. La maison dispose également d'un garage spacieux de plus de 36 m², permettant de stationner un véhicule tout en conservant un espace de rangement pour le matériel et les équipements du quotidien. Autre atout majeur : ses deux terrasses situées à l'étage, qui permettent de profiter pleinement des extérieurs à différents moments de la journée ! - Une terrasse couverte d'environ 50 m² exposée Ouest, accessible depuis le séjour, parfaite pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées entre amis. - Une terrasse d'environ 14 m² exposée Est, accessible depuis la cuisine et équipée d'un store banne, idéale pour les petits-déjeuners au soleil. Côté prestations, la maison bénéficie d'une bonne isolation, attestée par un DPE classé C, ainsi que de la climatisation pour un confort appréciable tout au long de l'année. La toiture a été refaite et la réfection complète de la façade est actuellement en cours, offrant une perspective de valorisation supplémentaire. Une maison aux volumes généreux, proposant des espaces de vie complémentaires et de belles terrasses, dans un emplacement pratique à proximité des transports et des principaux axes routiers. Pour organiser une visite, contactez Florence BASSOU au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Florence BASSOU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 815329347