Maison 6 pièces 101 m² à vendre à Pissy-Poville (76360)

PISSY-PÔVILLE – INVESTISSEMENT IMMOBILIER – LOCAL COMMERCIAL ET MAISON 3 CHAMBRES 240 350 € honoraires inclus Vous recherchez un investissement immobilier offrant plusieurs possibilités ? Découvrez cet ensemble composé de deux espaces distincts : une ancienne boutique de boulangerie d'environ 100 m² et une maison d'habitation de 101 m² avec trois chambres. UN LOCAL COMMERCIAL D'ENVIRON 100 M² Anciennement exploité en boulangerie, ce local peut intéresser un investisseur souhaitant conserver une destination commerciale ou étudier un changement de destination en habitation, sous réserve des autorisations nécessaires. UNE MAISON D'HABITATION DE 101 M² Elle comprend un séjour, un salon, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, deux WC et un jardin sur un terrain d'environ 500 m². PLUSIEURS STRATÉGIES D'INVESTISSEMENT À ÉTUDIER Conservation de la partie commerciale et de l'habitation, investissement locatif mixte ou étude d'un projet exclusivement résidentiel : différentes orientations peuvent être envisagées selon vos objectifs. Vous n'avez donc pas nécessairement à envisager la reprise d'une boulangerie. Un projet de transformation de la partie commerciale en logements locatifs peut également être étudié, sous réserve de faisabilité technique et réglementaire. Le bien est actuellement indiqué comme loué. Le loyer de base annoncé pour l'ensemble est de 1 519 € par mois. Les conditions locatives sont à vérifier. Honoraires inclus de 4.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 2100.00 et 2890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 76[Coordonnées masquées]45 184 . Découvrez sans plus attendre ce bien en contactant votre agence Y.D.C et découvrez comment elle peut vous accompagner : https://linktr.ee/deborahcoquinydc