Maison de village de caractère entièrement rénovée.

Village Circulaire et très animé, avec tous commerces, cafés, restaurants, supermarché, centre médical, écoles primaire et secondaire, à 15 minutes de Béziers et 25 minutes des plages. Maison de village de caractère, entièrement rénovée avec goût, ayant su préserver de nombreux éléments d’origine qui lui confèrent beaucoup de charme et d’authenticité. Elle offre environ 70 m² habitables, complétés par un garage semi-aménagé de 40 m² ainsi qu’une agréable petite cour de 10 m². Idéalement située au cœur du vieux village, cette maison bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commodités et de la vie du village. Rez = Atelier/garage d’environ 40 m² semi aménagé avec WC et lave-mains + courette d’environ 10 m² . 1er = Entrée sur cuisine équipée de 13 m² (évier d’origine (souillarde), éléments hauts et bas, plaques de cuisson, four électrique, lave-vaisselle, lave-linge) + salon de 18 m² + salle d’eau de 4 m² (douche, lavabo) + WC. 2ème = Pièce sous toit d’environ 15 m² (bureau ou chambre) + chambre de 18 m² avec lavabo + salle d’eau de 2 m² (douche, WC). Divers = Taxe foncière annuelle d’environ 400 Euros + montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1090 Euros et 1520 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) + maison entièrement rénovée récemment (électricité, plomberie, chauffage, toit) + bonne situation dans le village. Prix = 145.800 Euros (Très sympa, neuf et ancien à la fois!) Les prix indiqués tiennent compte de la commission d'agence à la charge des vendeurs, les frais de notaire sont à rajouter selon le barème en vigueur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géo-risques : georisques. gouv. fr