Maison 7 pièces 110 m² à vendre à Le Bouscat (33115)

LA TESTE - REF 5077 - DUNE Contacter Jean-Luc*: [Coordonnées masquées] LES AGENCES EUROIMMOBILIER DE BAZAS ET SORE VOUS PRESENTENT Dans un droit privilégié et recherché, à proximité immédiate de la plage à pied et tout proche de la dune du Pyla. Visiter sans tarder ce bâtiment d'environ 110m² à rénover intégralement. Il se compose d'une cuisine donnant sur séjour-salon, une salle d'eau avec Wc. Une terrasse couverte avec cour desservant en rez de chaussée 2 chambres avec point d'eau, une salle de bain avec espace buanderie, un Wc séparé. A l'étage, 3 chambres avec point d'eau, un WC séparé. Un petit atelier complète ce bien. Terrain clos de 508 m². Beau potentiel pour investisseur (création de nouveaux logements) ou particulier. *Jean Luc Cotucheau : Agent commercial (EI) immatriculé au RSAC de Agen sous le numéro : 903532083. Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 900 000 €. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3568.00 € et 4828.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EURO IMMOBILIER : Jean-Luc Cotucheau Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 903532083 RCP AGEN