Maison - 4 pièces - 111,78 m²

Viager occupé sans rente - Maison occupée par un couple - DOULERS (59) Age des vendeurs : Homme 78 ans - Femme 77 ans Bouquet : 135 900 € Aucune rente Valeur vénale du bien : 250 000 € Décote d'occupation : 114 100 € soit 45,64 % Description du bien : L'Office du Viager vous présente dans un environnement calme, cette maison de type 4 développe 111,78 m² de surface habitable et dispose de combles aménageables sur toute sa superficie, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Elle bénéficie également d'une terrasse, d'un garage et d'un carport, le tout sur un terrain arboré de 1 260 m², sur la commune de DOULERS (59) ! Ce bien comprend : - Un salon/salle à manger, - Une cuisine, - Trois chambres, - Une salle de bains, - Un W.C indépendant, - Un carport, - Un garage, - Le tout implanté sur un terrain arboré de 1 260 m². Chauffage : Gaz Taxe foncière : 1 122 € dont 318 € de taxe d'ordures ménagères récupérable Accédez à la propriété de ce bien valorisé 250 000 € grâce à un bouquet de 135 900 € frais d'agence inclus. Situation et environnement : Ce bien est situé à DOULERS (59), petite commune rurale offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Les commerces, services et équipements du quotidien sont accessibles dans les communes voisines, permettant de profiter d'un environnement paisible tout en restant à proximité des commodités essentielles. Le bien est à seulement 13 km de Maubeuge, 47 km de Vaencienne et 52 km de Charleroi (Belgique). Mécanisme de la vente en viager occupé : Le vendeur continue à vivre dans son logement jusqu'à son décès ou son départ volontaire éventuellement en cas de départ anticipé du bien. L'investisseur ne disposera du bien qu'à compter du départ du vendeur et ne pourra pas l'occuper, le revendre ou le louer avant cette date. La valeur du bien tient compte de l'état du bien et de la décote d'occupation. Cas de départ anticipé : Une revalorisation du bouquet sera opérée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr