Le mans sud – 2 400 m² en vefa pour créer une résidence soc

LE MANS SUD – 2 400 M² VENTE EN VEFA PROJET DE RÉSIDENCE SOCIALE, JEUNES ACTIFS ET ÉTUDIANTS UNE OPPORTUNITÉ IMMOBILIÈRE DE RECONVERSION AU COEUR D'UN TERRITOIRE ÉCONOMIQUE DYNAMIQUE Dans un contexte où l'accès au logement constitue un enjeu majeur pour les jeunes actifs, les étudiants, les alternants et les salariés en mobilité, la reconversion de bâtiments existants représente une véritable opportunité. IN-CESSIO propose au Mans Sud un projet immobilier de 2 400 m² destiné à la création d'une résidence sociale ou d'une résidence pour jeunes actifs et étudiants. Situé au sein d'un important bassin économique, le site bénéficie d'un environnement favorable à l'accueil de nouveaux résidents, avec de nombreux emplois à proximité, une bonne accessibilité et la possibilité de développer une offre de services complémentaires. Une opportunité destinée aux bailleurs sociaux, investisseurs institutionnels, opérateurs de résidences, associations gestionnaires et promoteurs spécialisés. UN PROJET DE RECONVERSION IMMOBILIÈRE À FORT POTENTIEL Le programme s'inscrit dans la transformation d'un ancien ensemble tertiaire en un nouveau lieu de vie associant habitat et services. Surface envisagée pour la résidence : 2 400 m². La programmation pourrait comprendre : Des logements individuels adaptés aux jeunes actifs, étudiants, alternants et personnes en mobilité professionnelle. Des espaces communs favorisant les échanges et la convivialité. Une laverie et des services mutualisés. Des espaces de travail ou de coworking. Des stationnements vélos et automobiles selon les possibilités d'affectation. Des aménagements extérieurs et espaces de détente. La conception définitive, le nombre de logements et leur typologie seront déterminés avec le futur opérateur, en fonction de son modèle économique, des contraintes architecturales et des autorisations nécessaires. Le projet offre ainsi une possibilité d'adaptation aux attentes des différents acteurs du logement accompagné ou résidentiel . LE MANS, UNE AGGLOMÉRATION ÉCONOMIQUE ET UNIVERSITAIRE ATTRACTIVE Préfecture de la Sarthe, Le Mans bénéficie d'une situation privilégiée entre la région parisienne et les grandes métropoles de l'Ouest. Son économie repose sur un tissu diversifié associant industrie, automobile, logistique, services, assurances, enseignement supérieur et recherche. L'agglomération dispose également d'un important réseau d'entreprises et de formations. Selon les données territoriales reprises dans le dossier de présentation : 15 150 étudiants sur Le Mans Métropole, dont 1 789 étudiants internationaux, et 297 formations post-bac. Ces caractéristiques constituent un environnement intéressant pour le développement de solutions résidentielles destinées aux jeunes en formation, aux alternants et aux actifs en début de parcours professionnel. UN EMPLACEMENT AU COEUR D'UN IMPORTANT BASSIN D'EMPLOIS Le projet est implanté dans le secteur économique du Mans Sud, à proximité d'entreprises industrielles, tertiaires, logistiques et de services. La zone industrielle Sud représente notamment : 12 200 emplois. 389 entreprises. Un trafic routier de l'ordre de 33 700 véhicules par jour sur le boulevard Demorieux, selon le comptage repris dans le dossier commercial. Cette concentration d'activités constitue un atout pour accueillir des salariés en mobilité, des personnes en formation, des alternants e...