Appartement de 83,96m² - Dernier étage avec balcon - Bourg de Saint-Herblain

Découvrez cet appartement situé au dernier étage, en second rideau de la rue Adolphe Bouchaud à Saint-Herblain. L'appartement offre une surface Carrez de 83,96 m² et une exposition Est, assurant une bonne luminosité. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. L'agencement intérieur comprend : - une belle entrée avec rangements, - une cuisine séparée équipée datant de 2012, - un salon avec accès à un balcon de 6,83 m² exposé Est donnant sur un cadre verdoyant, - trois chambres dont deux avec rangements muraux et une autre donnant sur un balcon, - une salle de bains équipée d'une douche, une baignoire et un WC suspendu. Le bien dispose également d'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz individuel. Les volets sont électriques côté Est. Une cave est disponible pour le stockage, ainsi qu'une place de parking. Le bâtiment est équipé d'un local à vélos. La toiture du bâtiment avec l'isolation a été refaite il y a environ 6 ans. Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges de copropriété s'élèvent à 398 € par trimestre. La taxe foncière annuelle est de 1195 €. Localisation du bien : - Commodités : profitez de commerces, restaurants et infrastructures culturelles accessibles, incluant le centre commercial Atlantis et le Zénith de Nantes à proximité. - Écoles : l'école publique Le Centre et plusieurs autres groupes scolaires (comme l'école de la Pelousière ou la Crémetterie) couvrent le secteur. - Transports : arrêt « Mairie de St-Herblain » à seulement 2 min à pied desservi par la ligne de bus 50 et la ligne 91, tramway ligne 1 arrêt "François Mitterand" avec accès direct au centre-ville de Nantes. Hosman propose un nouveau standard de l'immobilier, avec des agents immobiliers d'excellence et une technologie pensée pour offrir une expérience plus fluide, transparente et performante aux vendeurs comme aux acheteurs. Honoraires à la charge du vendeur : 7900 € soit 3.95 % du prix. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.