Appartement triplex, de 90 m² à Plogonnec 29180

Exclusivité – Florian Dorval vous présente un appartement triplex « style maison » dans une petite copropriété de trois appartements avec syndic bénévole : proche Quimper (10 minutes). D'une superficie de 90 m² loi Carrez et d'environ 113 m² au sol, le logement se développe sur trois niveaux : un rez-de-chaussée, un premier étage ainsi que des combles aménagés. Il dispose également d'une cour/terrasse, d'une cave privative et d'une place de parking. L'ensemble comprend trois espaces nuit. Le bien bénéficie de deux accès indépendants : l'un depuis la cour privative et l'autre directement depuis la rue. Ce lot comprend : Au rez-de-chaussée : Une cour/terrasse privative de 72 m² prolongée par un petit espace jardin, deux entrées indépendantes, un salon-séjour, une cuisine aménagée et équipée neuve ouverte sur la salle à manger, un WC indépendant ainsi qu'un escalier intérieur menant au premier étage. Au premier étage : Un palier, une grande chambre parentale de 18 m², un bureau, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un escalier intérieur donnant accès aux combles aménagés. Dans les combles aménagés : Deux espaces nuit, ainsi qu'un espace intermédiaire pouvant notamment être utilisé comme dressing ou bureau. Au sous-sol : Une cave privative d'environ 9 m². Prestations et travaux récents : - Toiture en ardoises naturelles avec crochets inox, charpente en bon état. - Ravalement récent. - Assainissement raccordé au tout-à-l'égout conforme. - Menuiseries PVC double vitrage. - Rampants des combles isolés. - Sols et murs refaits. - Chauffage électrique avec radiateurs nouvelle génération, programmables et économiques. Appartement fonctionnel et prêt à vivre, idéal pour une famille, des primo-accédants ou un investissement locatif. Toutes les commodités se trouvent au bourg de Plogonnec, avec un accès rapide à Quimper. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez sans plus tarder votre agent de proximité, Florian Dorval – LF Immo. Prix hors honoraires d'agence 140 000 €. Prix honoraires inclus 149 000 €. Bien soumis au statut de la copropriété, 3 logements, procédure en cours : aucune, 7 lots, Charges budget prévisionnel annuel 0 €. Annonce publiée par Florian Dorval (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Cast, 29150 immatriculé au RSAC de Quimper sous le n°851 300 202 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.