NIEVROZ - Propriété d'environ 248 m2 habitables avec dépendances - 5 chambres - terrain d'environ 2673 m2.

En exclusivité dans vos agences François Mathieu Immobilier !!

Venez découvrir sur la commune de Niévroz cette ancienne ferme rénovée offrant environ 248 m2 habitables, agrémentée de plusieurs dépendances, le tout implanté sur un terrain d’environ 2 673 m2.

Rénovée progressivement depuis les années 2000, cette propriété séduit par ses beaux volumes et son potentiel.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour/salle à manger, une cuisine meublée et équipée, ainsi qu’un salon indépendant. Ce niveau comprend également une chambre, une pièce d’eau, une buanderie, un cellier et un WC indépendant.

À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre grandes chambres, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une partie aménageable reste à exploiter.

À l’extérieur, vous profiterez d’une cour à l’entrée, d’une terrasse couverte et d’une dépendance aménagée avec un four à pain et un jacuzzi, d'un terrain entièrement clos et arboré.

Un atelier d’environ 100 m2 offre de nombreuses possibilités selon vos projets et vos besoins. Trois garages ainsi que plusieurs autres dépendances viennent compléter cet ensemble immobilier aux multiples atouts.

Idéalement située à proximité de toutes les commodités, à moins de 20 minutes de l’aéroport Lyon-Saint-Exupéry et bénéficiant d’un accès rapide à l’A42, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis.

Caractéristiques techniques : PAC air/air avec climatisation réversible et poêle à bois.

Pour plus d’informations, contactez Marie MARION [Coordonnées masquées] Agent commercial RSAC de Bourg en Bresse 537 564 536.
Estimation des coûts annuels entre 3 750 € et 5 140 € selon les prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 et 2023.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.