SOREDE Villa 2 logements ( T5 + T3 ) sur env 2000m2

Pour les amoureux de la nature, dans un cadre verdoyant sans vis à vis, grande Villa 4 faces avec piscine, sur un terrain épousant la montagne combinant des majoritairement des parties planes et en terrasses arborées,
la bâtisse de caractère, grâce au charme de la pierre et des différentes pentes de toit, est répartie en deux logements  dont celui  au rez de chaussée composé de deux chambres, un séjour cuisine de 30 m2  en liaison avec le jardin, une grande sde avec douche italienne et wc, plus un wc indépendant, également  un garage attenant de 24 m2,
En étage, le logement principal avec grand séjour-cuisine de plus de 50 m2 dont une partie est en cathédrale, donc lumineux, et de part aussi son exposition sud, celui-ci donne sur une agréable terrasse qui vous mènera à la piscine, de celui-ci on accède à une pièce en mezzanine offrant un époustouflante vue sur la nature, ainsi qu'à une chambre, et un wc avec lave-mains,
à l'étage principal vous retrouvez aussi deux belles chambres, une salle d'eau et un wc indépendant,
l'ensemble est élaboré sur env 212 m2  hab, avec un chauffage ( pompe à chaleur ) au sol mais qui à aussi une fonction raffraichissante en été, le dernier niveau bénéficie de climatiseurs par splits, également à disposition une cheminée pour les adeptes du feu de bois,   
Pour découvrir cette propriété en détail, une visite virtuelle est disponible sur notre site, vous permettant d'explorer chaque recoin de cette demeure sans même vous déplacer.
Pour obtenir des informations sur les risques potentiels liés à cette propriété, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr


Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/09/2026 Consommation énergie primaire : 78 kWh/m2/an Consommation énergie finale :49 kWh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1302 € et 1762 € sur l'année 2023.
Prix du bien : 649 000 € Prix du bien hors honoraires : 630 000 € Honoraires TTC : 19 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur

N'hésitez pas à prendre contact avec Daniel Pumarole, Agent commercial chez Terra Albera (RSAC no 445 357 544 Perpignan), pour organiser une visite ou obtenir des détails supplémentaires.