Exclusivité - hypercentre - t2 43,63m2 - balcons

MYclermont vous propose en EXCLUSIVITÉ cet agréable T2 de 43,63m2 avec balcons au 3ème et avant-dernier étage d'un immeuble de 1880 en hypercentre de Clermont-Ferrand.
Ce bien proche de toutes les commodités sera idéal pour loger un étudiant, ou bien pour un primo-accédant cherchant l'hypercentre.
Composition du bien :
- Une belle pièce de vie avec 3 balcons dont un donnant sur le Puy de Dôme,
- Une petite cuisine équipée et semie ouverte sur séjour avec son balcon exposé sud,
- Une chambre, elle aussi avec son balcon donnant sur le Puy de Dôme,
- Une grande salle d'eau séparée avec WC.
PAS DE STATIONNEMENT (possibilité d'en louer un à proximité).
Les + de ce bien :
- Menuiseries neuves et vue Puy de Dôme,
Accès à l'immeuble par vigik, fibre, faibles charges (syndic bénévole),
- Pas de gros travaux à prévoir dans la copropriété, assainissement conforme,
- Quartier hypercentre prox tous commerces, facultés et transports,
Caractéristiques :
DPE : D / Taxe foncière : environ 770€
Charges de copropriété : environ 50€ par mois
- Chauffage et ECS : Ballon ECS et convecteurs,
Nombre de lots principaux : 4 / Pas de procédure en cours
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Contact: Jennifer MARNIER - [Coordonnées masquées] - [Coordonnées masquées]
RCS de Clermont-Ferrand : 938 219 425
MYCLERMONT.FR 35 rue Gonod - Clermont-Ferrand 63000
Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jennifer MARNIER agent commercial indépendant agissant pour le compte de la SARL MYCLERMONT.FR-MICRO.IMMO, au capital de 48 000 €, siège social 35 rue Fonod 63000 Clermont-Ferrand, SIRET 448 061 887, RCS Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce noCPI 63[Coordonnées masquées]14879 délivrée par la CCI de Clermont-Ferrand. Garantie financière SOCAF 26 avenue de Suffren 75015 Paris Sans maniement de fonds.