Maison 100 m2 + logement indépendant 68 m2 Idéal investissement locatif ou famille

Découvrez cette maison implantée sur une parcelle de 369 m2, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour accueillir une famille ou développer un projet immobilier.

La maison principale développe environ 100 m2 habitables et se compose de :

• Un salon
• Une grande salle à manger avec véranda
• Une cuisine indépendante avec loggia
• Trois chambres
• Une salle de bain
• Un WC indépendant
• Un dégagement avec placard
• + des combles accessibles de 23 m2.

Côté confort :
double vitrage, climatisations, volets roulants dans le salon, la cuisine et une chambre, portail électrique et Fibre optique


Un VÉRITABLE ATOUT : UN ESPACE INDÉPENDANT DE 67 M2 EN REZ-DE-CHAUSSÉE
cet espace dispose de :

• Un espace salon
• Une cuisine
• Deux pièces de 10m2
• Un coin dressing
• Une douche
• un escalier rattachant la maison principale


Une opportunité intéressante pour :

Générer un revenu locatif complémentaire.
Envisager un projet familial avec deux espaces de vie distincts.


À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin sans vis à vis de 369 m2, avec un abri de jardin de plus de 15m2

LES INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface Carrez relevée : 99,64 m2
Surface au sol totale relevée : 199,64 m2
Taxe foncière : 1 090 €
Charges de copropriété : environ 130€/mois (chauffage et eau compris)
DPE : C et C
Dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1270€ et 1780€
Année de référence des prix de l’énergie : 2023


Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.


À proximité des commerces, des établissements scolaires et des arrêts de bus.

Prix : 449 000€ FAI

* Honoraires à la charge du Vendeur
Cette annonce vous est proposée par CAPUTO Sébastien - EI - NoRSAC: 819 618 901, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Aix-en-Provence - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -