Neudorf, Place du Marché Appartement de caractère de 115 m2 dans un bel immeuble classé du XIXe siècle

En exclusivité, au 3ème et dernier étage d'un bel immeuble classé du XIXe siècle, en plein cœur de Neudorf, un appartement de 115 m2 qui a tout pour séduire : du cachet, de la lumière, de beaux volumes et une vraie personnalité.
Les hauteurs sous plafond; les grandes fenêtres cintrées et les pièces de réception donnent immédiatement le ton. D'un côté, un espace salle à manger-bibliothèque ; de l'autre, un vaste salon prolongé par un petit balcon, avec en prime une vue sur la cathédrale.
L'appartement se compose de :

Un espace réception de 43 m2
Une cuisine équipée
Deux chambres
Une vaste salle de bains avec baignoire et douche
Des toilettes séparés, avec fenêtre et lave-mains
Sous les toits, une mansarde aménagée aujourd'hui en salle de sport, qui pourra tout aussi bien devenir bureau ou espace de rangement supplémentaire
Une cave sécurisée (cave à vins + stockage)

Les plus :

Travaux de rénovation récents
Beaucoup de caractère et de charme
Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente
Possibilité de créer une troisième chambre
Faibles charges de copropriété
Emplacement privilégié, à deux pas des commerces, du marché et de toutes les commodités


Classe ENERGIE D et classe CLIMAT D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1690 € à 2330 €/an (référence prix de l'énergie 2[Coordonnées masquées]3 - abonnement compris).
PRIX DE VENTE = 427450 € (honoraires à charge vendeur).
Pour davantage de renseignements, n'hésitez pas à contacter Dominique Kapfer, mandataire indépendant de l'agence B2L immobilier au [Coordonnées masquées] R.S.A.C Strasbourg TI 804 656 890 ou [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr