À VENDRE Appartement de 256 m2 aux prestations haut de gamme idéalement situé à proximité immédiate du Parc

Votre agence Manon Forrer Pyramide Immobilier, spécialisée dans l’immobilier de prestige à Strasbourg et ses environs, vous propose à la vente cet appartement d’une superficie de 256 m2, situé au premier étage avec ascenseur d’un immeuble de standing parfaitement bien entretenu avec gardienne. Ce bien se distingue par la qualité de ses prestations sur mesure.
Une vaste galerie d’entrée distribue l’appartement en deux ailes distinctes.
Les pièces de réception se composent comme suit : une salle à manger d’environ 25 m2, donnant sur cour et communiquant avec la cuisine, ainsi qu’un vaste salon d’environ 57 m2 présentant de grandes fenêtres avec vue sur les arbres de l’avenue. Ce dernier dispose d’une cheminée fonctionnelle avec finition feuille d’argent.
La cuisine Binova d’environ 22 m2 est entièrement équipée Gaggenau, avec des éléments laqués mats, de la pierre et une hotte luminescente. L’ensemble des équipements est intégré dans des meubles réalisés sur mesure. Un office d’environ 11 m2 complète cet espace.
La partie nuit comprend une suite parentale avec volets électriques et dressing, présentant une baignoire îlot face au lit, ainsi qu’une salle d’eau attenante dotée d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, avec ciel de pluie et robinetterie Dornbracht.
Un WC indépendant est également accessible depuis la chambre parentale.
Deux autres chambres, situées sur cour, disposent chacune de leur salle d’eau, dont une avec WC. Une quatrième chambre, pouvant également faire office de bureau, complète la partie nuit.
De nombreux placards de rangement sont intégrés dans le couloir desservant les chambres.
Un WC séparé, accessible depuis la galerie d’entrée, complète l’ensemble.
Ce bien présente des prestations particulièrement soignées et de nombreux aménagements sur mesure : parquet en chevron en parfait état, faux plafonds en staff, éclairages sur variateurs, prises commandables à distance, haut-parleurs intégrés aux plafonds des pièces de réception, télésurveillance et alarme, aspirateur centralisé, vitrage antibruit côté avenue ainsi qu’un thermostat centralisé.
Le chauffage ainsi que la production d’eau chaude de la cuisine sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les salles de bains disposent d’une production d’eau chaude indépendante par ballon de 300 litres, avec thermostat centralisé. Un adoucisseur d’eau complète les équipements.
Une cave complète ce bien et un garage sécurisé, situé à environ 5 minutes à pied et pouvant accueillir un grand véhicule, est disponible en sus.






















Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr