Villeneuve-de-Berg - Maison plain-pied - 99m2 - 4 Pièces - 1202m2

A vendre entre particuliers, sur la commune de Villeneuve-de-Berg, dans un secteur résidentiel et calme, une maison de plain-pied de 4 pièces de 99 m2 avec 3 chambres, un garage et 2 terrasses de 40 et 20 m2, dans un environnement verdoyant avec une vue dégagée sur les montagnes.
Construite en 2007 et entièrement restaurée, la maison est implantée sur un terrain de 1 202 m2 entièrement clos, paysager, parfaitement entretenu et piscinable. Exposée Sud-Ouest, elle offre une belle luminosité grâce à ses différentes ouvertures et propose un cadre de vie idéal pour une famille.
Elle a bénéficié de modernisations avec des matériaux de dernière génération. Vous aurez également l'avantage de bénéficier d'une isolation intégrale, de radiateurs à inertie et d'un ballon d'eau chaude de 150 L. La maison est classée C au DPE et raccordée au tout-à-l'égout.
Elle dispose d'une façade restaurée, de menuiseries en bois à double vitrage, de volets en bois bleu provençal et de moustiquaires à chaque fenêtre.
 Elle se compose comme suit :
La pièce de vie principale de 52 m2, spacieuse et lumineuse, où vous retrouverez une cuisine ouverte et aménagée.
Le coin nuit se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC, d'un WC séparé et d'un placard. La troisième chambre indépendante avec une baie vitrée en aluminium ouvrant à l'extérieur et l’accès à la buanderie et la cave en sous-sol.
La maison dispose également d'un garage attenant de 45 m2 pouvant accueillir 2 véhicules, avec un portail automatisé, une grande baie vitrée côté terrasse et la possibilité d'une ouverture côté buanderie. Un carport permet de stationner un camping-car.
A l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 40 m2 avec sa cuisine extérieure et son barbecue, ainsi que la vue dégagée sur les montagnes, et d’une terrasse de 20m2 côté Nord-Est. Le terrain est planté d'arbres fruitiers. Vous pourrez savourer de magnifiques couchers de soleil.
L'entrée est dotée de 2 portails avec le sol en béton lavé, dont un automatisé permettant l'accès d'un camping-car.
 Côté pratique, vous rejoindrez les commodités en seulement 2 minutes : hôpital, pharmacie, médecins... Les enfants rejoindront l'école primaire et le collège en seulement 2 minutes. L'autoroute du Soleil se trouve quant à elle à 30 minutes, à Montélimar.
 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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