Local commercial marseille 1er a vendre

MARSEILLE 1ER LOCAL COMMERCIAL VENDU LOUÉ 25,95 M2 AVEC CAVE
PREMI’HOME vous propose à la vente ce local commercial idéalement situé rue Honnorat, dans le 1er arrondissement de Marseille.
D'une superficie de 25,95 m2 loi Carrez, ce local en rez-de-chaussée bénéficie d'un accès direct depuis la rue et d'une vitrine commerciale offrant une bonne visibilité. En bon état général, il dispose également d'une cave privative.
Vendu loué, ce bien constitue une opportunité d'investissement locatif avec un revenu immédiat. Actuellement occupé par un salon de coiffure, il fait l'objet d'un bail commercial 3/6/9 signé le 16 mai 2025, pour un loyer mensuel de 380 € hors charges. Loyer annuel : 4 560 € hors charges. Charges : 40 € par mois, avec régularisation annuelle. Taxe foncière à la charge du locataire selon les dispositions du bail d'un montant de 319€/an.
Un investissement immobilier accessible au cœur de Marseille, idéal pour un investisseur recherchant un local commercial déjà loué, avec un bail en cours et des revenus locatifs réguliers.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.