Appartement 4 pièces 108 m² à vendre à Villeurbanne (69100)

LYON 6? – À LA LIMITE DU 3? T4 EN DUPLEX DE 108 M² CARREZ AVEC CHEMINÉE ET MEZZANINES Rue des Charmettes, à la lisière du 6? arrondissement, votre agence Rolin-Bainson vous propose à la vente ce bel appartement T4 en duplex de 108 m² Carrez, occupant le rez-de-chaussée et le premier et dernier étage d'une maison divisée en seulement deux logements. Atypique et plein de charme, ce bien séduit par ses volumes généreux, son agencement sur deux niveaux et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux chambres, dont l'une bénéficie d'un accès direct à une cour, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. À l'étage, place à une vaste pièce de vie de 44 m², véritable coeur de l'appartement. Agrémentée d'une cheminée, elle offre un cadre convivial et chaleureux, idéal pour profiter de moments de détente en toute saison. Elle s'ouvre sur une cuisine équipée, parfaitement intégrée à l'espace de vie. Deux mezzanines viennent compléter cet étage et offrent de belles possibilités d'aménagement : espace nuit supplémentaire, bureau ou coin lecture selon vos envies. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Un emplacement privilégié et pratique au quotidien Vous apprécierez le calme de cet appartement ainsi que sa situation idéale, à proximité immédiate du métro, de plusieurs lignes de tramway, des commerces et de toutes les commodités. Les atouts du bien : 108 m² de surface Carrez Appartement T4 en duplex sur deux niveaux Situé au rez-de-chaussée et au premier et dernier étage Belle pièce de vie de 44 m² avec cheminée Deux mezzanines aux multiples possibilités Deux chambres, dont une avec accès à une cour Le charme et le caractère d'une maison divisée en deux logements Proximité immédiate des transports et des commerces Un bien atypique et plein de caractère, idéal pour les amateurs de volumes et de lieux de vie singuliers. Contactez Stanley pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2020.00 € et 2790.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.