Maison 4 pièces 133 m² à vendre à Cognac (16100)

Maison familiale d'environ 133 m² habitables, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Elle offre : - cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour - bureau au rez-de-chaussée - 3 chambres à l'étage - salle d'eau avec WC - salle de bains avec WC - chaufferie avec WC Les points forts : - garage double - Chambre parentale - cour facile d'entretien - menuiseries aluminium et volets roulants électriques - isolation des combles récemment réalisée - chauffage au gaz de ville À noter : - chaudière au gaz de 2007, remplacement à anticiper - consommation de gaz annoncée : environ 2 200 €/an - taxe foncière : environ 1 750 € Une maison fonctionnelle, idéale pour une famille ou le télétravail. Contactez-nous pour organiser une visite. Honoraires inclus de 6.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller L'AGENCE DES CHASSEURS IMMOBILIERS : Dirigeant - Fondateur - Négociateur Immobilier depuis 2003 - Jérôme DESSET Carte T CPI numero 16[Coordonnées masquées]00 001