Maison familiale de 181 m2 à fort potentiel futur tramway T1 arrêt à proximité

Open house à venir : contactez-moi pour connaître la date et être prévenu en priorité.

Romainville Quartier des Ormes : maison familiale de 1932, 181 m2 habitables, terrain clos sur une parcelle de 450 m2, dans un secteur très calme, à l'aube d'une belle évolution.

Mise à prix : 599 000 € FAI Vente interactive

Le tramway T1 arrive à 400 m

Le prolongement du T1 desservira Romainville. La future station « Libre Pensée » est prévue à environ 400 m de la maison. Cette arrivée va renforcer les liaisons du quartier (métro, RER) et sa valeur dans le futur, tout en préservant son cadre résidentiel.



Un quartier très calme, à la porte de Paris
Les Ormes sont un secteur résidentiel paisible, avec un jardin arboré clos de murs en pleine ville. L'accès direct à l'A3 permet de rejoindre Paris facilement. Le métro ligne 11 et 9 sont déjà proche ainsi que des lignes de bus. Commerces, écoles et services sont à proximité.



Un potentiel d'aménagement rare

De vastes combles au volume immense, aménageables en chambres, bureau, salle de jeux ou pièces d'eau. Un garage transformé en bureau chauffé, qui peut retrouver sa vocation initiale.

Un atelier, une buanderie et une cuisine d'appoint à adapter selon vos besoins.

DPE D (189 kWh/m2/an) et chaudière gaz à condensation installée il y a 3 ans assez rare dans cette commune.

Une maison lumineuse et familiale

Rez-de-chaussée : entrée généreuse avec bel escalier en marbre. Séjour de plus de 40 m2 avec cheminée, qui s'ouvre par deux baies vitrées sur la terrasse et le jardin. Cuisine équipée, office et WC. Étage : suite parentale avec baignoire, douche, grand dressing et grande terrasse sans vis-à-vis. Deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Extérieurs : jardin arboré clos de murs, terrasse, abri de jardin et cour côté rue.



Vente interactive

Mise à prix : 599 000 € FAI, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Réception des offres : 1er décembre 2026, de 12h à 13h.

Écart recommandé entre les propositions : 2 000 €.



VENTE INTERACTIVE.
Le prix affiché correspond à la première offre possible, honoraires inclus. Les acquéreurs peuvent améliorer leur proposition à la hausse, par paliers successifs. Les propositions déposées n’emportent pas automatiquement conclusion de la vente et ne valent pas, à elles seules, offre ferme au sens de l’article 1114 du Code civil. Le vendeur reste libre de choisir la proposition à laquelle il souhaite donner suite ou de n’en retenir aucune.
Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire illiz. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -