Appartement Givors 2 pieces de 41.88 m2+parking+rez de jardin VENDU LOUE

**A VENDRE A GIVORS ? APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET JARDIN PRIVATIF !** A Givors, dans le secteur de Canal, découvrez cet agréable appartement de 41,88 m² situé en rez-de-chaussée d'une résidence récente de standing, construite en 2018. En excellent état, ce bien représente une belle opportunité pour un investissement locatif. Vous profiterez d'une pièce de vie lumineuse de plus de 22 m² comprenant un séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel au quotidien. L'appartement dispose également d'une chambre confortable de 11 m² ainsi que d'une salle de bains avec WC. Son véritable atout réside dans ses espaces extérieurs privatifs : une terrasse de près de 10 m² prolongée par un jardin d'environ 13 m², idéal pour profiter des beaux jours, prendre ses repas en extérieur ou aménager un agréable coin détente. La résidence, récente et de standing, offre un cadre de vie agréable. L'appartement bénéficie de fenêtres PVC double vitrage et de volets roulants, pour un confort appréciable au quotidien. Les écoles sont accessibles en seulement cinq minutes. **L'appartement est vendu loué avec un locataire en place depuis 2021 avec un loyer de 549.29 euros Charges comprises.** Proposé à **100 000 euros honoraires à la charge du vendeur**, ce bien constitue une opportunité intéressante sur le secteur de Givors, notamment pour les acquéreurs souhaitant réaliser un placement locatif. reference 5762G **Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement avec terrasse et jardin privatif.** Copropriété de 125 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 748 euros.