Appartement 3P à vendre à Antibes (06600)

(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Sébastien Vidal de chez Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce très bel appartement 3P de 62.25m2 loi Carrez, traversant et d'angle, avec deux balcons dont un exposé sud. Situé en dernier étage (3/3) d'une résidence sécurisée SANS ASCENSEUR au calme absolu, il se trouve dans le quartier recherché Fournel Badine, à seulement 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins et à 15 minutes à pied du centre-ville d'Antibes. DPE C.

Une très grande cave complète ce bien. Jouissance d'une place de parking privative.

Cet appartement de 62.25m2 loi Carrez se compose de :

- Hall d’entrée (avec placard) : 3.23m2
- Séjour : 24.77m2
- Cuisine : 5.03m2
- Hall de nuit (avec placard) : 3.06m2
- Chambre 1 / Bureau (avec placard) : 8.97m2
- Chambre 2 (avec placards) : 13.20m2
- Salle d’eau : 2.79m2
- WC indépendant : 1.20m2

- Balcon séjour : 4.65m2
- Balcon cuisine : 1.68m2
- Cave en sous-sol
- Jouissance parking privatif

Les plus de l'appartement :

- En dernier étage (3/3)
- Traversant et d'angle
- Exposition sud
- Deux balcons
- Possibilité d’acquérir le bien équipé
- Cuisine indépendante et toute équipée avec réfrigérateur/congélateur Bosch, four à micro-ondes Whirlpool, four Sauter, lave-vaisselle Candy, plaque induction Sauter et hotte IKEA
- Salle d’eau avec douche à l’italienne
- WC changé en 2026
- Placards de rangement dans l’entrée, le hall de nuit et les chambres
- Fenêtres et portes-fenêtres battantes en double vitrage
- Volets roulants électriques
- Store banne manuel balcon côté séjour
- Climatisation réversible de marque Daikin dans le séjour et l'une des chambres
- Fibre Internet (Orange / Sosh)
- Parquet au sol dans le séjour et les chambres
- Porte d’entrée 4 points
- DPE C

Les plus de la résidence :

- Sécurisée avec portail électrique
- Quartier recherché Fournel/Badine
- Au calme absolu
- A 10 minutes à pied des plages de Juan-les-Pins
- A 15 minutes à pied du centre-ville d'Antibes
- Intermarché à 2 minutes en voiture
- A 6 minutes en voiture des écoles maternelle Raymond Peynet, élémentaire Guillaume Musso et de l’institution privée du Mont Saint-Jean
- Accès à l'A8 et Sophia Antipolis à 8 minutes en voiture

- Montant des charges : 186€ /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes et la cotisation au fonds Alur

- Montant de la taxe foncière : 784€

Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.

Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l’agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.

Régime de la copropriété : Oui
Nombre de lots dans la copropriété : 62 lots (dont 32 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2 232€ environ
Procédures en cours à notre connaissance : non

Classe énergie : DPE C (117) - GES A (4)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 756€ - 1024€ (année de référence : 2021, 2022, 2023)

6 900€ TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 2.16% du prix de vente)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr