Maison 5 pièces 162 m² à vendre à Epiniac (35120)

Nichée au coeur de la campagne, dans un petit hameau préservé et particulièrement paisible, cette propriété entièrement restaurée séduira les amateurs de calme, d'authenticité et de grands espaces. Implantée sur une parcelle de 1 004 m², elle bénéficie d'une vue dégagée sur la campagne et offre un charme fou à l'intérieur : pierres apparentes, poutres anciennes, escalier en bois et volumes généreux. Répartie sur trois niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée d'une agréable cuisine aménagée et entièrement équipée de 40 m², agrémentée d'un poêle à bois intégré dans une ancienne cheminée, ainsi que d'un séjour indépendant et lumineux de 29 m². Un cellier attenant complète ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez une suite parentale avec salle d'eau et WC privatifs, une seconde chambre ainsi qu'une salle de bains indépendante avec WC. Dans la continuité du bel escalier en bois, le deuxième étage accueille deux grandes chambres de 20 et 19 m², offrant de très beaux volumes. La maison dispose également d'un assainissement autonome conforme. Petite cerise sur le gâteau : Un mobile-home ancien mais plutôt en bon état peut rester également sur la propriété, un petit espace où les enfants adoreront passer du temps.. Une propriété pleine de caractère, idéale pour ceux qui recherchent le calme absolu, le charme de l'ancien et une véritable vie à la campagne. Un vrai coup de coeur ! Le bien est concerné par l'état des risques et pollutions : Sismicité : Faible /Radon: Significatif (DPE : C- 156 KWh) Honoraires inclus charge acquéreur : 5,77 %TTC (Prix : 260 000 euros hors honoraires) (5.77 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)