Commerce 478 m² à vendre à Saint-Chamond (42400)

À VENDRE – LOCAL COMMERCIAL DE 478 M² AVEC STATIONNEMENTS PRIVÉS – SAINT-CHAMOND 2I Transactions vous propose en exclusivité ce local commercial de 478 m² situé à Saint-Chamond, idéal pour une entreprise souhaitant regrouper ses espaces de stockage, ses bureaux et son activité professionnelle. Implanté sur une parcelle d'environ 5 770 m², ce bien bénéficie d'un droit de jouissance privatif sur une aire d'environ 957 m², permettant notamment le stationnement de 8 véhicules. Il dispose également d'un accès de plain-pied facilitant les déplacements et la manutention. COMPOSITION DU LOCAL : - Dépôt de 335 m² - Bureau de 70 m² - Second espace de bureaux de 40 m² - Vestiaire de 19 m² - Espace d'entrée de 23 m² - Sanitaires PRESTATIONS : - Hauteur sous plafond de 3,50 m - Chauffage individuel par aérothermie - Climatisation - Menuiseries PVC double vitrage - Sol en béton et carrelage - Faux plafond - Possibilité d'affichage - Local conforme aux normes ERP En bon état général, ce local offre des volumes intéressants et une configuration fonctionnelle, adaptée à de nombreuses activités professionnelles. INFORMATIONS FINANCIÈRES : - Prix de vente : 380 000 € honoraires à la charge du vendeur - Charges annuelles : 4 941 € HT - Taxe foncière : 3 583 €/an - Assurance du local : 650 € en 2025 - Entretien des extérieurs : 860 € HT en 2025 INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : B - GES : B - Disponibilité : Juillet 2027 - Bien soumis au statut de la copropriété comprenant 3 lots - Aucune procédure en cours Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Thomas COURTINE au [Coordonnées masquées]. 2I Transactions – Votre partenaire immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller 2I Transactions : Thomas COURTINE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942178401