Orry-la-ville ? ensemble immobilier t3 + spa ? idéal investisseur

A vendre, ensemble immobilier clé en main comprenant : Espace spa de 23 m² attenant, équipé d'un jacuzzi 4 places, sauna finlandais vitré et douche à l'italienne. T3 duplex de 44,49 m², entièrement rénové, avec pièce de vie, cuisine équipée, 2 chambres et salle d'eau. Les deux lots sont communicants tout en disposant d'entrées indépendantes avec boîtes à clés, permettant une gestion autonome. Emplacement stratégique : gare Orry-Coye à proximité, Paris Gare du Nord rapidement accessible, Roissy-CDG à environ 24 km, Chantilly et Parc Astérix à quelques minutes. CA courte durée constaté : environ 35 000 euros/an. Potentiel locatif longue durée : 2 100 euros/mois, soit 25 200 euros/an. Location nue sécurisée : 2100 euros/mois* = 25 200 euros/an. Potentiel : 10-11% net* avec créneaux spa 2h à 120 euros Taxe foncière : environ 850 euros/an. Pas de charges de copropriété. Clientèle existante, excellente notation en location courte durée et process d'exploitation transmissibles. Une opportunité rare pour un investissement locatif et patrimonial. Copropriété de 12 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).