Appartement 5 pièces 83 m² à vendre à Dijon (21000)

APPARTEMENT « THÉODORE » – T5 – DIJON CLÉMENCEAU VUE DÉGAGÉE, BELLE EXPOSITION ET PROXIMITÉ DU CENTRE-VILLE ! À proximité immédiate du centre-ville de Dijon et de la place de la République, découvrez ce magnifique appartement de 82 m², situé au 4? étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest et d'une vue dégagée, cet appartement en excellent état intérieur séduit par sa luminosité, ses volumes confortables et son agencement fonctionnel. Il se compose d'une entrée desservant un spacieux séjour de plus de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Un balcon et une loggia offrent des espaces supplémentaires appréciables, tandis qu'une cave complète ce bien. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces, des transports et des commodités, permet de profiter pleinement de la vie dijonnaise tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel agréable. ON AIME : Le séjour lumineux de plus de 30 m². L'exposition sud-ouest et la vue dégagée. Les trois chambres et l'excellent état intérieur. Le 4? étage avec ascenseur, le balcon et la loggia. La proximité immédiate du centre-ville et de la place de la République. Un appartement lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille souhaitant conjuguer confort, espace et vie citadine ! Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Copropriété de 89 lots. Charges : 2 941,31 € / an. Taxe foncière: 1 506 € Mdt : 3363CA CE : D CC : D Montant minimum des dépenses énergétiques annuelles : 1 040 € Montant maximum des dépenses énergétiques annuelles : 1 460 € Année de référence des prix : 2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 210 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 941,31 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1040.00 et 1460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Actifs Immobilier : Clarinda AFONSO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434 539 703 RCP RCACO-24-029973