Rare à la vente : Maison individuelle avec piscine chauffée et garage aux portes des Calanques à Marseille - Quartier La Seigner

L'ERA Agence du Village vous invite à découvrir, en exclusivité, cette maison individuelle de 100 m² édifiée sur une parcelle de 370 m². Située au calme absolu, dans une impasse, cette propriété bénéficie d'un environnement résidentiel calme et recherché au coeur du secteur prisé de La Seigneurie Beauvallon, à Marseille 9ème. Une configuration familiale lumineuse et chaleureuse Dès le seuil franchi, le charme opère. Vous serez séduit par son séjour spacieux et lumineux agrémenté d'une cheminée, véritable coeur de la maison. Grâce à sa double exposition Nord et Sud, toutes les pièces de vie profitent d'une magnifique luminosité tout au long de la journée. Dans la continuité, la cuisine indépendante, aménagée et équipée, offre un espace fonctionnel que vous pourrez facilement personnaliser selon vos envies. L'agencement de cette maison 3 chambres est idéal pour accueillir une famille ou recevoir des proches : De plain-pied : deux chambres confortables, une salle de bains et un WC. A l'étage : une véritable suite parentale privative avec sa propre salle d'eau et un WC. Confort moderne et extérieurs conviviaux Pour votre confort au quotidien, la maison est entièrement équipée du double vitrage et de la climatisation. A l'extérieur, le jardin, pensé pour être facile d'entretien, accueille une belle piscine chauffée. C'est le cadre idéal pour profiter pleinement des journées ensoleillées et partager des moments conviviaux en toute intimité. Un fort potentiel et des volumes annexes très appréciables. Ce bien se distingue par ses espaces complémentaires rares sur le marché. Vous profiterez d'un vaste sous-sol aménageable de 80 m² comprenant une cave, une buanderie et un grand garage. De plus, pour les projets de vie à long terme, une extension est réalisable. Quelques travaux de rénovation vous permettront de libérer tout le potentiel de cette maison, de créer un intérieur à votre image et de valoriser durablement votre investissement immobilier. Une situation géographique idéale. Située à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et des transports en commun, cette maison offre un équilibre parfait entre la tranquillité d'un quartier résidentiel et la praticité au quotidien. Un véritable havre de paix proche du Parc des Calanques. DPE : C/A Taxe foncière : 2996 euros Contact : Alexandra PELLICCI [Coordonnées masquées]. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.