Maison de charme de 130m² au calme avec extension contemporaine et studio indépendant de 40m²

Au coeur d'un environnement paisible et sans aucun vis-à-vis, découvrez cette magnifique propriété de 188 m² habitables, alliant le charme de l'ancien et la modernité d'une élégante extension contemporaine en bois. Offrant 3 espaces nuit polyvalents (incluant une dépendance idéale), ce bien s'adapte parfaitement aux besoins d'une famille, d'un projet d'accueil ou d'un espace de télétravail. Côté Nuit et Espaces de Vie (Potentiel 3 Chambres) : Chambre 1 et 2 à l'étage principal : Dans la jolie extension en bois, vous profiterez d'un vaste espace polyvalent abritant actuellement une suite avec chambre et bureau, facilement cloisonnable pour créer 2 chambres distinctes selon vos besoins. Chambre 3 : Dépendance indépendante (RDC) : Un studio indépendant complet idéal pour recevoir la famille, un adolescent ou générer un revenu locatif. Il comprend un espace nuit avec baignoire îlot et douche, un coin cuisine aménagé, un grand dressing sur-mesure et une salle d'eau. Pièce de vie : Un très grand séjour lumineux et chaleureux avec cuisine entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir. Salle d'eau : Une jolie salle d'eau habillée de pierres d'ardoise avec douche à l'italienne et double vasque. Grand garage à très haute hauteur sous plafond : un espace rare, idéal pour stationner un camping-car, un haut véhicule ou créer une grande mezzanine de stockage. Un atelier fonctionnel parfaitement aménagé pour les bricoleurs. Extérieurs et Prestations Énergétiques : Une belle terrasse extérieure abritée pour vos repas d'été en toute quiétude. Panneaux solaires en revente d'électricité : un véritable atout financier générant un revenu annuel complémentaire. Excellent bilan énergétique : DPE classé C et GES classé B. Cindy Edmond RSAC de Nîmes n°843 328 402 Cindy EDMOND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 843328402 - NIMES.