A VENDRE Maison avec studio indépendant, garage et jardin clos ? À 5 min des plages !

Située à quelques minutes de Ouistreham et des plages, et à proximité de Caen, venez découvrir cette agréable maison offrant un cadre de vie confortable et de nombreuses possibilités. Son véritable atout : une maison principale entièrement de plain-pied, complétée par un studio indépendant et une chambre avec salle d'eau et WC, idéale pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une maison principale lumineuse et fonctionnelle Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec un coin buanderie, une belle pièce de vie lumineuse composée d'un spacieux séjour-salon agrémenté d'un poêle à granulés et donnant sur une agréable terrasse, une cuisine aménagée et équipée, deux grandes chambres dont une avec dressing, une salle de bain indépendante et un WC indépendant. Un agencement pratique et confortable permettant de profiter pleinement d'une véritable vie de plain-pied au quotidien. Un studio indépendant aux multiples possibilités Le studio indépendant comprend un séjour, un coin cuisine, une salle d'eau et une mezzanine. Il offre de nombreuses possibilités : Accueillir famille et amis tout en préservant l'intimité de chacun. Offrir aux adolescents un espace de vie autonome. Disposer d'un hébergement supplémentaire pour les vacances. Envisager un projet de location saisonnière ou à l'année, sous réserve de la réglementation applicable. Une chambre indépendante idéale pour recevoir Accessible par le garage, cette chambre dispose de sa propre salle d'eau et de WC. Un véritable atout pour héberger des proches, recevoir famille et amis pendant les vacances ou offrir un espace indépendant supplémentaire. Un extérieur agréable et fonctionnel Vous profiterez d'un jardin entièrement clos et d'une belle terrasse, parfaits pour les repas en plein air et les moments de détente. Un grand garage et des fenêtres PVC viennent compléter les prestations de cette propriété. Les atouts du bien Maison principale entièrement de plain-pied. Belle pièce de vie lumineuse avec poêle à granulés. Cuisine aménagée et équipée. Deux grandes chambres, dont une avec dressing. Studio indépendant avec mezzanine. Chambre supplémentaire avec salle d'eau et WC. Grand garage. Jardin clos et terrasse. Proximité de Ouistreham, des plages et de Caen. Nombreuses possibilités pour un projet familial ou locatif. Une maison aux multiples possibilités, idéale pour conjuguer confort de vie, indépendance et moments de partage ! Que vous recherchiez une résidence principale agréable, une maison pour réunir vos proches pendant les vacances ou un bien offrant un potentiel locatif, cette propriété mérite toute votre attention. Prix de vente 375 000 euros honoraires inclus Prix hors honoraires : 360 000 euros. Honoraires : 15 000 euros TTC à la charge de l'acquéreur. Nicolas Potel Agent commercial immobilier indépendant ? Réseau Nestenn RSAC de Caen n° 990 036 881 Téléphone : [Coordonnées masquées] Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée lors de la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. (4.17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) POTEL Nicolas (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 990036881 - CAEN.