Maison 7 pièces 2 243 m² à vendre à Saint-Jean-Bonnefonds (42650)

CORPS DE FERME EN PIERRE – 243 M² HABITABLES ET NOMBREUSES DÉPENDANCES A proximité du centre ville de Saint-Jean-Bonnefonds. Cette propriété bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en offrant une belle proximité avec le centre du village, les écoles et l'ensemble des commodités du quotidien. Vous profiterez également de la proximité immédiate du centre commercial STEEL et AUCHAN, facilitant les achats et services de tous les jours. Sa situation permet par ailleurs un accès rapide aux principaux axes autoroutiers, desservant facilement Saint-Étienne, Lyon et la Plaine du Forez. Cette belle propriété en pierre a été entièrement réhabilité et développe environ 243 m² habitables. Elle est implantée sur un terrain de 2 500 m² et conserve tout le charme et l'authenticité d'un ancien corps de ferme, avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances. La partie habitation offre un cadre de vie confortable et chaleureux, tandis que les extérieurs et les bâtiments annexes permettent d'envisager différents projets. La propriété comprend notamment : une grange de 143 m², une seconde grange de 137 m², deux écuries de 114 m² et 82 m², un carport de 72 m² situé dans la cour, une piscine couverte de 4 x 9 m, ainsi qu'une 37m². Les deux granges représentent un véritable atout pour la propriété. Leur volume permet d'imaginer, sous réserve des autorisations nécessaires, différents aménagements : création de logements indépendants, gîtes, espace professionnel, atelier ou simplement agrandissement de la partie habitation. L'ensemble offre donc de nombreuses possibilités pour celui qui souhaite disposer d'une propriété avec du caractère et suffisamment d'espace pour faire évoluer son projet dans le temps. Un bien peu courant, qui devrait séduire les personnes à la recherche d'une propriété en pierre rénovée, avec de beaux volumes, des dépendances importantes et un potentiel supplémentaire intéressant. Prix: 790 000€ Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie : D – Classe climat : C. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 3 800 € et 5 200 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Franck GUERIN – Agent commercial. Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 758 400 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3800.00 et 5200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller PARLEZ MOI D'IMMO : Franck GUERIN Agent commercial (Entreprise individuelle)