Immeuble plus garages 57260 Dieuze

EN EXCLUSIVITÉ ? DIEUZE (57260) IMMEUBLE DE RAPPORT ? 4 APPARTEMENTS LOUÉS ET 5 GARAGES Investisseurs : un ensemble locatif déjà exploité, sans travaux de rénovation à prévoir à l'acquisition. Situé à Dieuze, cet ensemble immobilier offre l'opportunité de constituer ou de développer votre patrimoine avec des locataires en place et des revenus locatifs dès l'acquisition. Au sein d'un immeuble comprenant six appartements, actuellement détenus par deux propriétaires, la vente porte sur quatre appartements et l'ensemble des cinq garages. Chaque logement bénéficie d'un garage ; le cinquième est loué séparément. Les différentes surfaces et la répartition entre locations nues et meublées permettent de diversifier les profils locatifs au sein d'une même acquisition. COMPOSITION DE L'ENSEMBLE Au rez-de-chaussée ? Appartement F2 de 64,90 m² Carrez Il comprend une entrée, une cuisine, un salon, une chambre, un dégagement, un placard, un débarras et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce logement. Loyer mensuel : 502 euros hors charges + 20 euros de provisions, soit 522 euros charges comprises. Au premier étage ? Appartement F3 de 80,45 m² Carrez Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, de deux chambres, d'un dégagement, d'un débarras, d'une salle de bains et de WC séparés. Un garage complète ce logement. Loyer mensuel : 510 euros hors charges + 30 euros de provisions, soit 540 euros charges comprises. Au deuxième étage ? Appartement meublé de 32,05 m² Carrez Il comprend un séjour avec cuisine, une chambre, un dégagement, un placard et une salle de bains avec WC. Un garage complète ce logement. Loyer mensuel : 430 euros hors charges + 20 euros de provisions, soit 450 euros charges comprises. Au deuxième étage ? Studio meublé de 21,05 m² Carrez Il dispose d'une pièce de vie avec cuisine, d'un placard et d'une salle de bains avec WC. Un garage complète ce logement. Loyer mensuel : 380 euros hors charges + 20 euros de provisions, soit 400 euros charges comprises. Un cinquième garage indépendant Également loué, il génère un loyer de 40 euros par mois. LES CHIFFRES CLÉS ? Revenus locatifs mensuels hors charges : 1 862 euros ? Revenus locatifs annuels hors charges : 22 344 euros ? Provisions sur charges : 90 euros par mois ? Total des encaissements mensuels, provisions comprises : 1 952 euros ? Taxe foncière communiquée : 2 030 euros par an LES ATOUTS POUR VOTRE INVESTISSEMENT Un ensemble entièrement loué, des baux en cours, quatre logements aux surfaces complémentaires et cinq garages : cette acquisition permet de poursuivre une activité locative existante, sans rénovation à engager à l'acquisition. Contactez-moi pour découvrir cet ensemble, étudier le dossier locatif et organiser une visite. Patrice CLOVYN ? l'Adresse Monsieur Patrice CLOVYN (EI) Tél : [Coordonnées masquées] (RSAC 950 463 471) E-mail : [Coordonnées masquées] Référence : 1063 ACHAT ? VENTE ? LOCATION ? GESTION Diagnostics énergétiques : F2 D/B ; F3 C/A ; appartement meublé E/B ; studio D/B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Copropriété de 11 lots - dont 6 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Patrice CLOVYN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 950463471 - NANCY.