Appartement 3 pièces 57 m² à vendre à Toulouse (31200)

Situé dans le quartier recherché des Minimes, au pied immédiat de tous les commerces et à seulement 150 mètres du métro B (Station Minimes - Claude Nougaro), venez découvrir ce bel appartement T3 de près de 57 m². Niché au dernier étage avec ascenseur, ce bien bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition Sud-Ouest. Agencement du bien : - Côté jour : Un agréable salon s'ouvrant directement sur un balcon de 7 m² donnant sur l'intérieur de la résidence, offrant une vue dégagée sur Toulouse. - Cuisine : Une cuisine indépendante avec un cellier/buanderie attenant, idéal pour le rangement. - Côté nuit : 2 chambres confortables, dont une équipée d'un placard intégré. Un bien sain, disponible immédiatement et prêt à révéler tout son potentiel selon vos goûts et projets de rafraichissement ! Prestations et atouts : - Dernier étage avec ascenseur (Calme & Vue dégagée) - Copropriété très bien entretenue : Ravalement de façade effectué en 2017 et isolation des combles réalisée en 2022 - Équipements : Fibre optique, Cave & local à vélos dans la résidence - Option Climatisation : L'installation d'une climatisation a déjà été approuvée en assemblée générale et peut-être demandée (mise en place aisée au vu de la configuration). - Stationnement : Possibilité de louer ou d'acheter une place de parking dans la résidence voisine N'hésitez pas à me contacter afin de prévoir rapidement une visite. Honoraires inclus de 7.82% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 179 000 €. Dans une copropriété de 236 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 248 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1700.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.