Appartement 4 pièces 99 m² à vendre à Clermont-Ferrand (63000)

En exclusivité, situé dans le secteur Chanteranne, rue de Chalonnax, au 2ème étage d'une résidence de 3 étages, cet appartement de 99.44m² offre de beaux volumes et une magnifique vue sur le Puy-de-Dôme. Sa double exposition Est-Ouest, ses 2 balcons et ses stationnements privatifs en font un bien idéal pour une famille à la recherche d'espace et de confort. – Pièce de vie lumineuse de 28 m².– Cuisine indépendante, aménagée et équipée.– 3 chambres.– Salle d'eau et 2 WC indépendants. – Buanderie.– 2 balcons. – Nombreux rangements.– Place de parking et garage fermé.– 2 caves.– Chauffage individuel au gaz, double vitrage PVC.– Exposition Est-Ouest.– DPE classe D. L'appartement possède 2 portes d'entrée, 2 chaudières et 2 tableaux électriques, il peut donc être divisé en un T3 et un studio très facilement. Dans une copropriété de 24 appartements, sans procédure en cours cet appartement aux volumes généreux, offre un cadre de vie agréable à découvrir sans tarder. Contactez Manon au [Coordonnées masquées] pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 73 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller Chanturgue Immobilier : Manon PRADEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 878116037 RCP 163001901E001