Appartement 3 pièces 89 m² à vendre à Marcq-En-Baroeul (59700)

AB Immobilier vous propose ce bel appartement de type 3 de 88,8 m², situé à proximité immédiate du tramway, arrêt Buisson. Dès l'entrée, ce bien séduit par son cachet, notamment grâce à un beau parquet et une luminosité remarquable dans les pièces de vie. Le salon et le séjour offrent un espace agréable, baigné de lumière, idéal pour un usage quotidien comme pour recevoir. L'appartement se compose de deux chambres aux volumes confortables, d'environ 11 m² et 18 m², d'une salle de bain avec sol en bambou, ainsi que de toilettes séparées. L'emplacement est un véritable atout : à quelques pas du tramway, vous rejoignez Lille Europe en 4 arrêts et la gare Lille Flandres en 5 arrêts, permettant d'accéder à l'hypercentre de Lille en seulement quelques minutes. Vous bénéficiez également de la proximité immédiate des commerces, boulangeries et services du quotidien. Les axes autoroutiers sont accessibles en moins de 5 minutes en voiture, facilitant tous vos déplacements. Le bien est équipé d'un système de chauffage individuel par chaudière, avec production d'eau chaude assurée par cumulus. Une cave vient également compléter l'ensemble. Un bien alliant emplacement stratégique, luminosité et charme de l'ancien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI59[Coordonnées masquées]00110 AC ADC59[Coordonnées masquées]00525. Nous vous invitons également à consulter notre site web ab-lille.fr