Appartement 3 pièces 65 m² à vendre à Bordeaux (33000)

BORDEAUX SAINT-PAUL – APPARTEMENT T3 – DANS IMMEUBLE EN PIERRE AVEC ASCENSEUR Pascale BOUAKNIN de l'agence CITY BORDEAUX IMMOBILIER vous présente ce bel appartement T3, situé au coeur du quartier recherché de Saint-Paul, à deux pas de la place Fernand-Lafargue. Au sein d'un bel immeuble en pierre, découvrez un appartement plein de charme qui saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Dès l'entrée, vous apprécierez une vaste entrée qui dessert un agréable séjour baigné de lumière, grâce à ses trois portes-fenêtres exposées Ouest. L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une suite parentale. Une cuisine indépendante et équipée, pouvant être ouverte sur le séjour selon vos envies, une salle de bains et des toilettes séparées complètent ce bien. Les plus qui font la différence : Immeuble en pierre avec ascenseur Petite copropriété aux faibles charges Cellier privatif Local à vélos Possibilité d'acquérir une place de parking en supplément Un emplacement privilégié ! Commerces, restaurants, tramway et bus sont accessibles à pied, pour profiter pleinement de la vie bordelaise. Un appartement alliant charme de l'ancien, luminosité et praticité, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. À visiter sans tarder ! Coup de coeur assuré ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 600.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller City Bordeaux : Pascale BOUAKNIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 509549226 RCP 127124683