Fonds de commerce bar brasserie restaurant

75008 PARIS / FONDS DE COMMERCE BAR BRASSERIE RESTAURANT / QUARTIER VILLIERS - ST LAZARE / Situé à proximité de Villiers et de la gare St Lazare je vous propose ce fonds de commerce de bar brasserie restaurant. ? Caractéristiques Surface totale : 80 m² (60 m² de vente + 20 m² de réserve) + 1 cave 48 places assises en salle + 24 places en terrasse Conduit d'extraction Cuisine de plain-pied / laboratoire de préparation Licence 4 — débit de boissons Compatible restauration rapide ? Atouts Emplacement numéro 1, accès Bus et Métro Villiers (3 min) Proche gare Saint-Lazare et théâtres du secteur Activité actuelle : bar, brasserie, restaurant Bail commercial 3/6/9, en place depuis 2017, bail renouvelé en 2026. ACHAT DES MURS POSSIBLE ? Données locatives Loyer hors charges : 21 024 € HT/an Charges : 3 100 € HT/an Dépôt de garantie : 10 512 € CA 2025 : 420 000 € HT ? Évolutions possibles Cuisine équipée et laboratoire déjà en place, compatibilité restauration rapide : un potentiel de développement de l'offre sur un secteur à très forte fréquentation touristique et de bureaux. ? Cible potentielle Restaurateurs et exploitants de bar-brasserie souhaitant reprendre une activité existante sur un emplacement premium du 8ème arrondissement.