La bourboule – immeuble de rapport face au parc fenestre – fort potentiel !

PBH IMMO Auvergne vous propose de découvrir cet immeuble idéalement situé à La Bourboule, face au magnifique Parc Fenestre et à proximité immédiate du centre-ville. Une localisation recherchée, au cœur d’une station thermale du Massif du Sancy, qui offre une belle opportunité pour un investisseur souhaitant développer et valoriser un patrimoine immobilier. UN IMMEUBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L’immeuble comprend actuellement 5 appartements, dont 3 ont été rénovés, permettant d’envisager différentes stratégies de location selon les caractéristiques de chaque logement et la demande locale. Les atouts du bien : 5 appartements existants, avec la possibilité d’étudier la création d’un 6ᵉ logement, sous réserve de faisabilité technique et des autorisations nécessaires. 3 appartements rénovés, un avantage pour envisager une exploitation locative et poursuivre la valorisation progressive de l’ensemble. Pompes à chaleur récentes, un équipement intéressant pour le confort des occupants et la maîtrise des consommations énergétiques, selon les performances réelles des installations. Buanderie à disposition des locataires, un service pratique qui complète l’offre locative. Emplacement privilégié, face au Parc Fenestre, à quelques pas du centre-ville, des commerces et des services de La Bourboule. UN BEAU POTENTIEL DE DÉVELOPPEMENT Cet immeuble s’adresse notamment aux investisseurs recherchant un actif immobilier avec plusieurs logements et des perspectives d’évolution. Plusieurs pistes peuvent être étudiées : Optimiser la mise en location des appartements existants. Poursuivre la rénovation des logements restant à améliorer. Étudier la création d’un 6ᵉ appartement. Développer une stratégie locative adaptée au marché local : location à l’année, location meublée ou accueil touristique, selon la réglementation applicable. LA BOURBOULE : UN CADRE ATTRACTIF Station thermale au cœur du Massif du Sancy, La Bourboule bénéficie d’un environnement naturel apprécié, entre thermalisme, randonnées, activités de pleine nature et tourisme de montagne. La proximité du Parc Fenestre et du centre-ville constitue un véritable atout pour l’attractivité des logements. PBH IMMO AUVERGNE VOUS ACCOMPAGNE En partenariat avec des entreprises de rénovation, des prestataires de services, des établissements bancaires et des courtiers, nous vous accompagnons dans l’étude globale de votre projet, de l’acquisition à la valorisation de votre investissement. Vous recherchez un immeuble de rapport avec un potentiel d’évolution à La Bourboule ? Contactez PBH IMMO Auvergne pour obtenir davantage d’informations et organiser une visite. PBH IMMO Auvergne – Donnons vie à vos projets immobiliers ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix : 253 000 FAI, 2 000 de frais d'agence à la charge de l'acquéreur. acheteur sérieux et crédible dans son financement ! Rodrigues DOS SANTOS Agent commercial indépendant PBH IMMO EI - RSAC inscrit au registre du tribunal de commerce de Clermont Ferrand sous le numéro 799 134 606 00018 Tél. : [Coordonnées masquées] www.pbh-immo.com