A vendre - champs-elysées - 2p 40m2 - 2eme et dernier etage - prix 480.000€

À seulement 50 mètres des Champs-Élysées et 150 mètres du métro George V, découvrez ce charmant appartement de 2 pièces offrant un beau potentiel de rénovation, au cœur d'une adresse particulièrement recherchée. Situé au 2e et dernier étage d'un bel immeuble ancien, sans ascenseur, cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié : une vue dégagée sur cour, sans vis-à-vis, dans un calme absolu. Lumineux grâce à son exposition sud-ouest, il se compose d'une entrée desservant une cuisine, d'un agréable séjour, d'une chambre ainsi que d'une salle de bains avec WC. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout le potentiel de ce bien et de l'aménager selon vos envies. Les fenêtres, récentes, sont déjà équipées de double vitrage avec menuiseries en bois. Un bien rare par son emplacement, son calme et sa luminosité, idéal pour un pied-à-terre parisien ou un investissement patrimonial.